NAMENA:
Ekskluzivni stambeni kompleks
POVRŠINA:
110.000 m2
LOKACIJA:
Poluostrvo Luštica, Crna Gora
Istorijska lokacija
Istorijsko mesto, na kom su crnogorski oslobodioci podigli pre više od jednog veka tvrđavu na ostrvima i kamenitim tačkama na ušću Kotorskog zaliva da bi ga zaštitili od neprijateljskih snaga na Jadranskom Moru. U istočnoj tački na Poluostrvu Luštica, istorijske ruševine stare tvrđave su sve što je ostalo od starih tvrđava.
Odmaralište Arza Cape
Ovo kamenito mesto je okruženo nemirnim Jadranskim morem na jugo-zapadu i mirnim Kotorskim Zalivom na severo-zapadu. Odmaralište Rt Arza je smešteno na ovom prirodnom ušću previranja i mira, gde su se istorijske bitke odigravale u najslikovitijim prirodnim okruženjima.
Istaknuta tačka od 11 hektara
Ova istaknuta tačka od 11 hektara je okružena zanosnom lepotom zaliva i morskih obala i nalazi se u pozadini strmo nagnutog brda i dramatičnih planina iza njega.
Istorijsko mesto, na kom su crnogorski oslobodioci podigli pre više od jednog veka tvrđavu na ostrvima i kamenitim tačkama na ušću Kotorskog zaliva da bi ga zaštitili od neprijateljskih snaga na Jadranskom Moru. U istočnoj tački na Poluostrvu Luštica, istorijske ruševine stare tvrđave su sve što je ostalo od starih tvrđava. Ovo kamenito mesto je okruženo nemirnim Jadranskim morem na jugo-zapadu i mirnim Kotorskim Zalivom na severo-zapadu. Odmaralište Rt Arza je smešteno na ovom prirodnom ušću previranja i mira, gde su se istorijske bitke odigravale u najslikovitijim prirodnim okruženjima. Ova istaknuta tačka od
11 hektara je okružena zanosnom lepotom zaliva i morskih obala i nalazi se u pozadini strmo nagnutog brda i dramatičnih planina iza njega.
11 hektara je okružena zanosnom lepotom zaliva i morskih obala i nalazi se u pozadini strmo nagnutog brda i dramatičnih planina iza njega.
Jedna od najistaknutijih osobina Crnogorskog pejzaža je veoma raznolika fizička tekstura terena. Sa Jadranske strane Poluostrva Luštica, geološka i seizmička istorija regiona je rezultirala gotovo trenutnim prelaskom iz visokih planina na veoma razuđenu obalsku liniju. U Kotorskom Zalivu postoji prirodni osećaj da je svaki prst prekriven vodom, koja se rasprostire na kopno. Prednje strane strmih stena čine pozadinu, koja uliva strahopoštovanje prema strmim obalskim linijama, jarkoj plavoj vodi i zanimljivim starim selima ispod stena. Ovaj bogato teksturiran pejzaž i osećaj spoljašnje zaklonjenosti su prirodne inspiracije za planiranje i arhitekturu odmarališta Rt Arza.
Sto godina bastion je služio kao fizički reper za ulazak u Kotorski Zaliv. Zbog ustanovljene važnosti bedema, osnova odmarališta je projektovana tako da istakne njegovu izuzetnost, istovremeno ga prilagođavajući za funkcije odmarališta. Varoš Kotor je izvanredan primer istorijske varoši, izgrađene tokom vremena. Uspešan projekat odmarališta mora da uvede podjednako organski prilaz planiranju mesta, koristeći individualne građevinske zapremine da izvaja i prekrije spoljašnje prostore, dok kadrira i izvlači inspiraciju od pogleda na planinske vrhove koji ga okružuju. Posebna pažnja prema razmerama, preprekama i arhitektonskim elementima će pomoći da se ublaži opažena visina i mnoštvo zgrada u odnosu na njihovu okolinu.
